Estimation théorique
Rue Alexandre Dumas,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Dumas,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 510.000€ et 576.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.100€ et 5.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-16 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 83 | 309 | 459000€ | 5530€ |
2023-06-29 | 14 | SQ GUILLAUME COUSTOU | 6 | 131 | 437 | 535000€ | 4084€ |
2022-09-16 | 18 | RUE GERMAIN PILON | 5 | 100 | 231 | 494000€ | 4940€ |
2022-03-09 | 12 | RUE JULES VERNE | 3 | 72 | 0 | 374000€ | 5194€ |
2023-05-12 | 15 | SQ GUILLAUME COUSTOU | 4 | 96 | 435 | 590000€ | 6146€ |
2019-06-27 | 25 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 95 | 178 | 442000€ | 4653€ |
2020-05-12 | 8 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 259 | 437000€ | 4856€ |
2021-07-28 | 36 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 110 | 403 | 493700€ | 4488€ |
2020-08-28 | 16 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 118 | 405000€ | 5063€ |
2021-07-06 | 12 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 62 | 0 | 289000€ | 4661€ |
2022-07-01 | 14 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 61 | 0 | 337000€ | 5525€ |
2022-06-14 | 22 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 61 | 0 | 319000€ | 5230€ |
2022-11-03 | 26 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 59 | 0 | 325000€ | 5508€ |
2020-11-27 | 4 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 5 | 93 | 0 | 385000€ | 4140€ |
2023-04-28 | 7 | SEN DE LA NECROPOLE | 5 | 98 | 0 | 480000€ | 4898€ |
2020-12-23 | 18 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 3 | 71 | 73 | 330000€ | 4648€ |
2021-02-26 | 37 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 313 | 475000€ | 3992€ |
2021-09-13 | 4 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 76 | 100 | 419000€ | 5513€ |
2022-09-02 | 6 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 80 | 203 | 460000€ | 5750€ |
2021-07-30 | 26 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 5 | 76 | 100 | 405000€ | 5329€ |
2021-10-19 | 32 | RUE JACQUES BREL | 6 | 117 | 192 | 491000€ | 4197€ |
2021-07-29 | 40 | RUE JACQUES BREL | 6 | 110 | 288 | 512400€ | 4658€ |
2021-07-02 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 106 | 408 | 523000€ | 4934€ |
2020-05-22 | 11 | ALL CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 90 | 231 | 425000€ | 4722€ |
2021-09-30 | 15 | RUE JEAN PIERRE DE BERANGER | 5 | 109 | 285 | 450000€ | 4128€ |
2020-03-23 | 9 | RUE JEAN PIERRE DE BERANGER | 5 | 118 | 301 | 485000€ | 4110€ |
2021-02-09 | 21 | RUE NADAR | 4 | 83 | 149 | 369750€ | 4455€ |
2019-06-17 | 23 | RUE NADAR | 4 | 84 | 149 | 360000€ | 4286€ |
2021-09-20 | 4 | RUE ALBERT LONDE | 4 | 83 | 149 | 390000€ | 4699€ |
2022-07-28 | 6 | RUE ALBERT LONDE | 4 | 83 | 149 | 410000€ | 4940€ |
2021-09-07 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 965 | 570000€ | 6064€ |
2021-04-19 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 661 | 550000€ | 5093€ |
2019-10-25 | 6 | SQ SQUARE SULLY | 5 | 90 | 214 | 400000€ | 4444€ |
2021-08-11 | 55 | RUE ANDRE LE NOTRE | 6 | 92 | 165 | 437000€ | 4750€ |
2023-05-10 | 13 | RUE ALBERT LONDE | 4 | 83 | 166 | 402550€ | 4850€ |
2019-09-23 | 12 | RUE ROBERT CAPA | 5 | 91 | 154 | 340000€ | 3736€ |
2022-08-01 | 30 | RUE ROBERT CAPA | 4 | 83 | 0 | 415000€ | 5000€ |
2023-04-18 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 137 | 527 | 542000€ | 3956€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JACQUES BREL | 6 | 132 | 516 | 560000€ | 4242€ |
2019-12-13 | 25 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 126 | 202 | 413000€ | 3278€ |
2023-05-26 | 7 | SQ MARIE LAURENCIN | 7 | 165 | 512 | 645700€ | 3913€ |
2022-09-16 | 5 | SQ SQUARE SULLY | 4 | 75 | 163 | 393000€ | 5240€ |
2021-11-02 | 26 | RUE JACQUES HENRI LARTIGUE | 5 | 94 | 190 | 412000€ | 4383€ |
2019-06-14 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 91 | 440 | 385000€ | 4231€ |
2022-09-28 | 14 | SQ SQUARE SULLY | 4 | 75 | 263 | 444000€ | 5920€ |
2021-07-07 | 10 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 91 | 152 | 405000€ | 4451€ |
2021-02-05 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 124 | 222 | 412000€ | 3323€ |
2020-03-17 | 12 | AV ROBERT DOISNEAU | 4 | 93 | 225 | 455000€ | 4892€ |
2022-10-07 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 173 | 444170€ | 5768€ |
2021-03-29 | 14 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 77 | 260 | 430000€ | 5584€ |
2021-08-11 | 11 | SQ MARIE LAURENCIN | 5 | 138 | 493 | 525000€ | 3804€ |
2021-05-19 | 20 | SQ SQUARE SULLY | 4 | 90 | 271 | 469000€ | 5211€ |
2020-10-16 | 7 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 108 | 199 | 459000€ | 4250€ |
2021-08-19 | 40 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 102 | 238 | 477000€ | 4676€ |
2020-10-12 | 137 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 79 | 141 | 371000€ | 4696€ |
2019-08-19 | 12 | SQ MARIE LAURENCIN | 6 | 137 | 493 | 520000€ | 3796€ |
2021-07-30 | 15 | RUE ROBERT CAPA | 5 | 117 | 243 | 492000€ | 4205€ |
2020-05-07 | 125 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 79 | 138 | 315000€ | 3987€ |
2019-07-02 | 9 | SQ PAUL FORT | 5 | 119 | 353 | 425000€ | 3571€ |
2020-12-16 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 193 | 418200€ | 3945€ |
2020-06-17 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 91 | 193 | 430000€ | 4725€ |
2022-08-18 | 13 | SQ PAUL FORT | 5 | 93 | 253 | 450000€ | 4839€ |
2020-08-25 | 24 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 90 | 308 | 409000€ | 4544€ |
2021-08-24 | 53 | RUE JEAN BART | 5 | 89 | 171 | 378000€ | 4247€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DOROTHEA LANGE | 6 | 126 | 279 | 470000€ | 3730€ |
2022-07-21 | 3 | CRS DES MESANGES | 5 | 125 | 376 | 623500€ | 4988€ |
2021-03-15 | 111 | RUE DE SAINT GERMAIN | 6 | 101 | 177 | 430000€ | 4257€ |
2020-06-22 | 4 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 97 | 237 | 365500€ | 3768€ |
2021-09-03 | 5 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 107 | 304 | 439000€ | 4103€ |
2023-02-20 | 6 | RUE GUSTAVE LE GRAY | 5 | 102 | 333 | 580755€ | 5694€ |
2021-06-11 | 31 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 74 | 188 | 394000€ | 5324€ |
2022-10-14 | 6 | RUE EDOUARD BELIN | 6 | 109 | 231 | 570000€ | 5229€ |
2019-12-12 | 105 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 98 | 201 | 413000€ | 4214€ |
2021-01-21 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 271 | 393000€ | 3891€ |
2021-03-02 | 2 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 5 | 133 | 430 | 568000€ | 4271€ |
2020-07-31 | 18 | SQ MARIE LAURENCIN | 3 | 67 | 420 | 480000€ | 7164€ |
2021-10-22 | 11 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 63 | 253 | 480000€ | 7619€ |
2023-03-07 | 25 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 109 | 333 | 500000€ | 4587€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DOROTHEA LANGE | 5 | 102 | 296 | 500000€ | 4902€ |
2022-07-11 | 31 | RUE ROBERT CAPA | 5 | 130 | 354 | 630000€ | 4846€ |
2020-10-06 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 129 | 651 | 586000€ | 4543€ |
2022-10-03 | 5 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 7 | 170 | 448 | 760000€ | 4471€ |
2021-07-01 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 90 | 333095€ | 4164€ |
2020-02-28 | 35 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 6 | 149 | 356 | 639000€ | 4289€ |
2019-07-22 | 15 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 97 | 225 | 422000€ | 4351€ |
2022-07-19 | 13 | RUE GUSTAVE LE GRAY | 5 | 92 | 358 | 534000€ | 5804€ |
2019-05-27 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 324 | 389000€ | 3890€ |
2021-07-28 | 6 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 5 | 134 | 365 | 624000€ | 4657€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 94 | 143 | 308000€ | 3277€ |
2022-04-15 | 32 | RUE JEAN BART | 5 | 93 | 313 | 430000€ | 4624€ |
2020-04-17 | 27 | RUE ROBERT CAPA | 6 | 160 | 561 | 616000€ | 3850€ |
2021-12-03 | 14 | RUE EDOUARD BELIN | 6 | 138 | 234 | 509250€ | 3690€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DU TRAVERS CHPS GUILLAUME | 4 | 81 | 94 | 310000€ | 3827€ |
2020-10-27 | 91 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 90 | 349000€ | 4363€ |
2021-07-23 | 7 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 4 | 105 | 390 | 500000€ | 4762€ |
2023-01-18 | 14 | RUE GUSTAVE LE GRAY | 4 | 78 | 229 | 433460€ | 5557€ |
2021-02-05 | 87 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 91 | 335100€ | 4189€ |
2020-03-11 | 85 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 84 | 90 | 337000€ | 4012€ |
2020-12-21 | 1 | SQ CUVIER | 4 | 75 | 143 | 361000€ | 4813€ |
2021-06-11 | 10 | CRS DES MESANGES | 6 | 97 | 391 | 485000€ | 5000€ |
2019-08-26 | 91 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 6 | 142 | 545 | 497000€ | 3500€ |
2020-09-25 | 13 | CRS DES MESANGES | 5 | 131 | 396 | 495000€ | 3779€ |
2022-07-28 | 26 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 97 | 238 | 539000€ | 5557€ |
2019-12-19 | 3 | SQ LAVOISIER | 4 | 75 | 198 | 329000€ | 4387€ |
2021-07-23 | 13 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 5 | 130 | 414 | 589000€ | 4531€ |
2022-10-31 | 27 | RUE JEAN BART | 4 | 88 | 222 | 475000€ | 5398€ |
2021-07-08 | 15 | CRS DES MESANGES | 6 | 160 | 662 | 711000€ | 4444€ |
2019-08-19 | 17 | CRS DES MESANGES | 5 | 107 | 405 | 539000€ | 5037€ |
2023-05-26 | 22 | CRS DES MESANGES | 4 | 85 | 320 | 523000€ | 6153€ |
2019-08-16 | 17 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 4 | 108 | 1 | 509000€ | 4713€ |
2022-04-06 | 21 | CHE TRA CHAMPS GUILLAUME | 4 | 95 | 205 | 441000€ | 4642€ |
2020-10-06 | 61 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 102 | 203 | 432100€ | 4236€ |
2021-04-07 | 3 | SQ MAX JACOB | 5 | 118 | 451 | 530000€ | 4492€ |
2020-07-07 | 81 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 117 | 231 | 430000€ | 3675€ |
2019-08-23 | 12 | SQ BORIS VIAN | 5 | 93 | 270 | 373000€ | 4011€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DANTON | 4 | 95 | 237 | 415000€ | 4368€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES PICARDES | 5 | 95 | 200 | 435000€ | 4579€ |
2021-03-29 | 22 | RUE GEORGES LEROUX | 5 | 88 | 203 | 389000€ | 4420€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 54 | 181 | 305400€ | 5656€ |
2019-09-12 | 39 | RUE DE VERDUN | 3 | 95 | 567 | 450000€ | 4737€ |
2019-06-04 | 33 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 568 | 367500€ | 6125€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE VERDUN | 2 | 46 | 400 | 280000€ | 6087€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 86 | 288 | 489000€ | 5686€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 92 | 324 | 423000€ | 4598€ |
2022-06-17 | 21 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 42 | 175 | 216000€ | 5143€ |
2021-10-08 | 15 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 57 | 205 | 308000€ | 5404€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 167 | 539 | 590000€ | 3533€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES PICARDES | 3 | 70 | 326 | 440000€ | 6286€ |
2019-09-19 | 13 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 100 | 210 | 440000€ | 4400€ |
2022-08-29 | 100 | BD JOFFRE | 3 | 50 | 470 | 240000€ | 4800€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 193 | 421000€ | 5263€ |
2021-10-05 | 7 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 88 | 215 | 396000€ | 4500€ |
2021-08-26 | 8 | IMP DES TILLEULS | 4 | 115 | 455 | 535000€ | 4652€ |
2019-12-24 | 48 | RUE DE CHATOU | 4 | 112 | 299 | 449000€ | 4009€ |
2020-12-14 | 22 | RUE JEAN BART | 6 | 176 | 1048 | 675000€ | 3835€ |
2019-06-26 | 3 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 93 | 210 | 381000€ | 4097€ |
2019-06-25 | 8 | AV DE BEL AIR | 5 | 87 | 454 | 230000€ | 2644€ |
2019-05-06 | 4 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 6 | 109 | 281 | 394000€ | 3615€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DES PICARDES | 2 | 55 | 278 | 532000€ | 9673€ |
2022-06-09 | 42 | RUE DE VERDUN | 5 | 75 | 944 | 328000€ | 4373€ |
2019-06-12 | 59 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 49 | 173 | 245000€ | 5000€ |
2022-03-11 | 80 | BD JOFFRE | 2 | 68 | 380 | 457500€ | 6728€ |
2021-12-22 | 34 | RUE DE VERDUN | 2 | 38 | 168 | 286000€ | 7526€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 131 | 372 | 551000€ | 4206€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 74 | 215 | 473000€ | 6392€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 388 | 625000€ | 5208€ |
2022-10-12 | 53 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2022-09-09 | 42 | RUE DE CHATOU | 7 | 147 | 439 | 568000€ | 3864€ |
2023-02-20 | 25 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 5 | 107 | 247 | 465000€ | 4346€ |
2022-05-30 | 103 | BD JOFFRE | 4 | 93 | 626 | 466400€ | 5015€ |